Unser
Anspruch:
Qualität
Gebäude & Ausstattung
Architektur die Werte spiegelt
Zeitgenössische, funktionale und klare Formen. Die Entwürfe von gmp (Architekten von Gerkan, Marg und Partner) kombinieren modernste Technologie mit einem sensiblen Umgang mit Raum und Licht, wodurch Gebäude entstehen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional sind. Viele davon markieren Meilensteine der Architekturhistorie – gmp zählen heute zu den wichtigsten Architekturbüros weltweit.
Die Fassadengestaltung des Projekts Prinz 17 orientiert sich an der Architektur der traditionellen Kreuzberger Gewerbehöfe. Die Fassade ist geprägt von einer klaren Gliederung, erkennbaren Tragstruktur und großzügigen Fensteröffnungen. Die im Prinz 17 bestimmenden Materialien sind neben den eloxierten Aluminiumfenstern die Fassadenelemente aus Beton. Der Entwurf Prinz 17 vereint zeitlose Eleganz mit modernem Stil und schafft eine harmonische Verbindung aus Tradition und Innovation.
Der Gebäudekomplex besteht aus drei Gebäuderiegeln mit insgesamt knapp 8.000 m² Bruttogrundfläche: Haus I und II (Bürogebäude) und Haus III (Business-Hotel).
Eine großzügige Gemeinschaftsterrasse für Büromieter ist mit Sitzbänken und intensiv begrünten Pflanzinseln ausgestattet. Zudem bieten zwei begrünte Innenhöfe ideale Erholungsräume, während das Restaurant Fukagawaramen im Erdgeschoss eine weitere Möglichkeit für Begegnungen bietet. Dies fördert Synergieeffekte, steigert die Effizienz, treibt Innovationen voran und stärkt somit die Wettbewerbsfähigkeit unserer Mieter.
Mit 30 Zimmern für Long- und Shortstay-Aufenthalte stellt das Business-Hotel eine erstklassige Lösung für Büromieter dar, um Geschäftspartner und Mitarbeiter komfortabel unterzubringen.
Moderne Haustechnik
- Grundkühlung über Unterflurkonvektoren
- Sekundärkühlung möglich
- Querlüftung über Fenster
- Zusätzliche Lüftungssysteme möglich
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit Schallschutz
- Außenliegender Sonnenschutz, automatisch betrieben
Heizkosten Vergleich 2023
Heizkosten ⌀ Berlin = 1,26 EUR/m2
Heizkosten Prinz 17 = 0,46 EUR/m2
Wettbewerbsvorteil durch Energieeffizienz
Wer weniger Ressourcen verbraucht und weniger Emissionen ausstößt, verschafft sich einen Kostenvorteil. Dieser Kostenvorteil wird umso größer, je höher der Preis für den Ausstoß von Treibhausgasen wird. Durch moderne Haustechnik werden zeitgemäße Energiestandards gesetzt und Heizkosten gesenkt.
Ausfallsicheres Internet
In der digitalen Welt ist eine stabile und zuverlässige Internetverbindung unverzichtbar. Bei geschäftskritischen Anwendungen können Internetausfälle erhebliche Auswirkungen haben. Daher spielt die Redundanz in Netzwerken eine zentrale Rolle: Sie gewährleistet eine automatische Umschaltung auf eine Ersatzverbindung im Falle eines Ausfalls, was es Nutzern ermöglicht, kontinuierlich und ohne Verzögerungen zu agieren.
- Pro Etage: 2 Übergabepunkte Glasfaser + 1 Übergabepunkt DSL
- Einrichtung eines Redundanten Systems möglich
Effektives Zutrittmanagement
- Video-Türsprechanlage
- Zutritt über elektronische Schlüssel
Objekteigenverwaltung
Wir bauen auf langjährige Kundenbeziehungen, daher bilden die Interessen unserer Mieter den Grundsatz unseres Handelns. Durch eine integrierte Objekteigenverwaltung agieren wir schnell, transparent und erwirtschaften einen effektiven Kostenvorteil für unsere Mieter.
Unsere Mieter geniessen ein erstklassiges Renommee. Daraus leiten wir für uns die Pflicht ab, jederzeit einen erstklassigen Wartungs – und Instandhaltungszustand in unseren Immobilien sicherzustellen. Das Objekt – Prinz 17 – wird durchgängig von einem hauseigenen Facility Manager betreut um höchste Standards zu gewährleisten.
Nebenkostenvergleich 2023
⌀ NK Berlin Büro – Neubau = 4,85 €/m2
⌀ NK Berlin Büro = 5,05 €/m2
NK Prinz 17 = 3,10 EUR/m2
Mit einem herausragenden Anspruch an Qualität bietet -PRINZ17- sowohl Raum für produktive Bürotätigkeit als auch für Interaktion und Erholung im Sinne moderner Baukultur.
- großzüge Gemeinschafts-Terrasse für Büromieter
- begrünte Innenhöfe
- ca. 100 Fahrrad Stellplätze
- Umkleidemöglichkeiten und Duschen
- Restaurant im Erdgeschoss – Fukagawarahmen
- Businesshotel für Long- und Shortstay-Aufenthalte – Nena Apartments